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公积金贷款的次数限制 名下有房还能用公积金贷款吗?

  • 房贷
  • 2020-08-12 09:31
  • 数财经
房申请住房公积金的话利息会比商贷要少,这是不少人都想使用的贷款方式,但公积金贷款的条件要求比较高,那么名下有房还能用公积金贷款吗?名下有房还是能申请公积金贷款的,但是前提是用户房贷笔数符合要求,因为现在公积金贷款买第三套房的政策已经被叫停了。用户只能进行商业贷款或者是全款买房了。
 
 
除了用公积金贷款买房之外,还可以申请消费贷款。比如杭州银行的公鸡贷之类的,对于公积金缴纳达到一定年限,缴纳基数符合条件的用户,也同样可以申请到一笔不小的贷款额度。

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公积金贷款的次数限制
1.公积金贷款只能在同一时间内贷一次,还款结束后才能进行下一次贷款;
 
2.通常规定,如果家庭已经用了公积金买了两房套了,那就不能再使用公积金贷款了;就是说公积金贷款多只能贷款2次。
 
3.一般来说,公积金管理对不同的套数的房子首付款比例是有一定的规定,如北京公积金管理规定:北京的住房公积金贷款首套房首付比例一般为30%,满足相关规定的低(90平以下)20%;二套房首付比例不低于70%。即,北京住房公积金首套房一般可贷7成,多可贷8成;二套房多可贷3成,三套房停贷。
 
只要是第一次购房使用的公积金贷款还清,无论你房子是否过户卖掉,都可以第二次使用住房公积金贷款,但第二次使用的公积金贷款金额要比第一次用的时候少10万,而且第二次购房贷款的首付必须不少于总房价的四成 。
 
目前政策尚未限制贷款的次数,只是限制住房的套数,即:一套住房只能用于一次公积金贷款,结清贷款新购住房还可以申请公积金贷款;但是对住房套数来说,第一套和第二套住房都可以使用公积金贷款,第三套及第三套以上不能使用公积金贷款。
 
可见,公积金贷款并没有明确的次数限制。但是,随着贷款次数的增多,贷款的额度会相应的减少。且,后一次贷款是建立在前一次贷款还清的基础上的。
 

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