当前位置:数财经 > 房贷 >

按揭房可以用做抵押去贷款吗?什么是无抵押贷款?

  • 房贷
  • 2020-07-23 16:38
  • 数财经
现在的房价普遍都很高,因此通常人买房基本都申请按揭贷款。那么按揭房可以用做抵押去贷款吗?什么是无抵押贷款?下面小编就来为大家讲解一番,一起来看看吧。

 

按揭房可以用做抵押去贷款吗?

按揭房,是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行,产权人不得擅自出售房屋。

 

(1)就目前各行规定来看,很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后,借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。

 

(2)若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话,那么比较合理的方法,就是找到资金比较充裕的亲友,凑足剩余房贷的钱,然后拿去银行将房产的剩余贷款还完,并对房产完成解抵押,然后再将已经解抵押的房产抵押给银行。

 

(3)将抵押房产获得的贷款分为两部分,一部分换给借钱给自己的亲友,一部分就可以用于自由支配了,不管是用于生意周转,还是用于生活消费,这都是个人自由,这种方法需要有人提供一笔周转资金,大约需要的时间为两个月,分为提前还款解抵押和抵押申请贷款两个环节。

什么是无抵押贷款?

无抵押贷款,又称无担保贷款,或者是信用贷款。不需要任何抵押物,只需身份证明,收入证明,住址证明等材料、向银行申请的贷款,银行根据的是个人的信用情况来发放贷款,利率通常稍高于抵押贷款,客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限,然后跟银行签订合同,有保障。

 

而且,其适用对象通常是年龄通常需要25-55周岁的中国公民,身体健康,具有当地户口或者在当地居住满一年、有一定的正常收入的人。

 

 

  • 关注微信

相关推荐

微信公众号