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住房公积金能贷多少钱?每一个地方一样吗?

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  • 2020-07-01 17:51
  • 数财经
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住房公积金能贷多少钱?每一个地方一样吗?在中国住房公积金的贷款额度并不是统一的,每个地方都会根据自己的地方政策进行调整。但是通常来说最主要的是采用下面几项标准:
1.按照房价和首付比例而定:公积金贷款额度≤房屋评估价-首付:例如有一套房子首付是30%,也就是30万;那么贷款人能够得到的公积金贷款额度就是100万-30万=70万;那么购房人全部的房贷都可以用公积金贷款。

2.有的城市(比如北京)依据个人收入水平等来决定:公积金可贷额度=(家庭月收入-基本生活费标准)/申请贷款年限的每万元贷款月均还款额;

3.有的城市依据公积金账户余额与借款人年龄来决定公积金贷款额度:贷款额度不受账户余额影响,但贷款前需连续缴存6个月以上,贷款额度=公积金账户余额×14倍,假如贷款人今年30岁,月缴存额是4000元,公积金账户余额里有20万,那么公积金贷款额度=200000×8+4000×360=304万;

4.有的城市依据建筑面积来定:套型建筑面积≤90平方米的首套房,房贷最高限额120万;套型建筑面积>90平方米的住房,房贷最高限额80万。

如果公积金贷款额度超过了各地规定的最高限,最后将是以下各地限定的最大金额为准。

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